[전세 불안 지속] “실거주 전환 수요, 분양시장으로 몰린다”

<p>정부가 중소형 실수요자 중심으로 도입한 공공분양 ‘뉴홈’ 시리즈가 최근 청약 시장에서 주목받고 있습니다. 특히 서울과 수도권 일부 지역에서는 높은 경쟁률을 기록하며 실거주 수요가 집중되는 양상을 보이고 있습니다.</p> <br> <p>LH와 SH 등 공공기관 주도로 공급되는 ‘뉴홈’ 분양은 일반 민간분양 대비 분양가가 낮고, 소득요건에 따라 다양한 특별공급 유형이 적용되어 2030 청년층과 신혼부부들에게 인기가 높습니다. 2025년 상반기 기준, 평균 청약 경쟁률은 9.5대 1로 나타났습니다.</p> <br> <p>이처럼 공공분양을 통한 안정적 내 집 마련을 원하는 수요자들이 주목하는 주요 단지는 다음과 같습니다:</p> <ul><li><a href="https://world-profit.co.kr" rel="nofollow" title="신분평 더웨이시티">신분평 더웨이시티</a></li>
<li><a href="https://official-webtown.co.kr" rel="nofollow" title="청라 피크원 푸르지오">청라 피크원 푸르지오</a></li>
<li><a href="https://habviexpo.co.kr" rel="nofollow" title="원종 휴먼빌 클라츠">원종 휴먼빌 클라츠</a></li>
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<br> <p>최근 공급된 고양시 삼송, 성남시 복정 등 수도권 내 핵심 입지의 공공분양 단지들은 주변 시세보다 30% 이상 낮은 가격으로 공급되며 높은 주목도를 얻었습니다. 사전청약 단계에서도 수만 건의 접수가 몰리며 흥행에 성공했습니다.</p> <br> <p>이러한 흐름 속에서 ‘뉴홈’ 공급 외에도, 분양가 규제 및 청약 제도 혜택이 적용되는 일반 민간분양 중에서도 실수요자들이 찾는 단지들이 늘고 있습니다:</p> <ul><li><a href="https://hi-cyber.co.kr" rel="nofollow" title="부발역 에피트 에디션">부발역 에피트 에디션</a></li>
<li><a href="https://baress.co.kr" rel="nofollow" title="평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스">평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스</a></li>
<li><a href="https://paperjoy.kr" rel="nofollow" title="안성 아양 영무예다음">안성 아양 영무예다음</a></li>
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 <br> <p>특히 ‘분양가 상한제 + 공공분양 + 특공 대상’이라는 3박자를 고루 갖춘 단지들은 지역을 가리지 않고 높은 경쟁률을 기록하고 있으며, 하반기 공급 예정 단지들도 수요자들의 관심을 받고 있습니다.</p> <br> <p>계약 안정성과 분양가 경쟁력을 겸비한 대표 단지들은 다음과 같습니다:</p> <ul> <li><a href="https://tmro.or.kr" rel="nofollow" title="안성 아양 영무예다음">안성 아양 영무예다음</a></li>
<li><a href="https://modelhousegallery.co.kr" rel="nofollow" title="용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스">용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스</a></li>
<li><a href="https://town-hous.co.kr" rel="nofollow" title="용인푸르지오 원클러스터">용인푸르지오 원클러스터</a></li>
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