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서울시가 사회계층간 격차를 허물기 위해 추진 중인 ‘소셜믹스’가 도심 내 정비사업 추진의 돌발변수로 떠오르고 있다.
ⓒ뉴시스 서울시가 사회계층간 격차를 허물기 위해 추진 중인 ‘소셜믹스’가 도심 내 정비사업 추진의 돌발변수로 떠오르고 있다.
메우는 식으로 사업이 이뤄지는데요.
용적률 상향 협상 과정에서, 아파트 단지 내에 분양 세대와 공공임대주택을 함께 배치하는 '소셜믹스' 방식을 둘러싸고 공공성을 확대하려는 지자체와 수익을 극대화하려는 조합 간 갈등이 이어지고 있습니다.
서울 송파구 잠실주공5단지 전경.
서울시가 정비계획 통합심의 과정에서 “한강변 주동에도 임대주택을 배치하라”고 요구하면서다.
서울 송파구 잠실주공5단지 재건축 사업장이소셜믹스(분양·임대 혼합주택) 논란으로 갈등을 빚고 있다.
서울시가 정비사업 통합심의 과정에서 한강 변 주동에 임대주택을 배치하라고 요구하면서다.
일부 조합원들 사이에는 시의 지침이 과도한 재산권 침해라는.
저층부와 비선호 동에 배치된 점이 문제로 지적됐다.
심의위원들은 한강 변 4개 주동에 임대 물량이 아예 없는 점을 꼬집으며 "소셜믹스원칙에 어긋나는 편중 배치"라고 판단했다.
소셜믹스는 아파트 단지 내에 분양주택과 임대주택을 섞어 배치하는 정책이다.
것을 말하는데, 서울시는 이 원칙의 적용을 갈수록 강화하고 있습니다.
▶ 인터뷰 : 오세훈 / 서울시장 (지난 2021년) - "소셜믹스를 구현하는 등 공공 기여와 사회적 기여를 높이는 단지에 대해서는 재건축 우선순위를 부여….
한강변에 위치한 서울 송파구 잠실주공5단지 아파트.
매경DB 서울 송파구 잠실주공5단지 재건축을 둘러싸고 '소셜믹스'(분양·임대 혼합 주택) 논란이 불거졌다.
서울시가 정비계획 통합심의 과정에서 "한강변 주동에도 임대주택을 배치하라"고 요구하면서다.
내 저층부와 비선호 동에 배치돼 있었다.
한강변에 인접한 4개 주동엔 임대주택 물량이 없었다.
심의위원들은 “편중 배치가소셜믹스원칙에 어긋난다”고 판단했다.
이에 서울시는 “공공임대주택 계획을소셜믹스(분양·임대 혼합 주택) 취지에 적합하도록 재검토.
일반분양과 임대주택을 동시 진행하지 않아 문제가 됐다.
동·호수 동시 추첨은 임대·분양주택을 차별 없이 혼합하기 위한 서울시 '소셜믹스'의 일환이다.
대상지가 이를 위반하자 강남구는 현금 기부채납을 신설했고 이번 안건이 심의를 통과하면서 단지는 정비.
수요층을 분리해 접근해야 한다.
약자에게는 공공 임대를 최대한 제공해야 한다.
가난한 사람들만 모여 살도록 하면 안 되고 ‘소셜믹스’가 돼야 한다.
신혼부부는 ‘분양 임대’가 필요하다.
평생 공공 임대로 살라고는 할 수 없다.
그렇게 하면 집값이 올라갈 때.